Beeinflusst Predictive Analytics im Bereich Gewerbeimmobilien die Entwicklungsbranche?

Was ist prädiktive Analytik in der gewerblichen Immobilienbranche, die auf künstlicher Intelligenz basiert, und wie wirkt sie sich auf die Entwicklungsbranche aus? Kurz gesagt: Predictive Analytics ist Teil einer Marketingstrategie, die darauf abzielt, potenziellen Kunden die Informationen zu liefern, die ihren Bedürfnissen am besten entsprechen.

Prädiktive Analyse in der Immobilienbranche

Prädiktive Analyseinstrumente sind eine Symbiose aus Verhaltensfaktoren und Kundeninformationen. So entsteht ein Paket von Kundenpräferenzen, das auf einer personalisierten Erfahrung beruht und die Grundlage für die Erstellung des Kaufalgorithmus bildet.

Prädiktive Analyse von Immobilien ist sowohl für Entwickler als auch für potenzielle Käufer nützlich:

• Strukturierte Nutzerdaten machen das Leben für Bauherren, Hausbesitzer und Investoren gleichermassen viel einfacher. Die prädiktive Analytik berücksichtigt Motivation und Vorlieben und ermöglicht einen individuellen Ansatz für jeden Marktnutzer. Als Ergebnis sieht jeder von ihnen Online-Immobilienoptionen, die nicht nur ihren Suchkriterien, sondern auch ihren individuellen Verbrauchervorlieben entsprechen.           
• Segmentierte Daten sind die zuverlässigste Informationsquelle, insbesondere für diejenigen, die auf der Suche nach der perfekten Immobilie sind, in die sie investieren möchten. Ein potenzieller Investor sieht gründliche Analysen, die nicht nur den Wert der Immobilie, sondern auch die potenziellen Mieteinnahmen und sogar die geschätzte Belegungsrate enthalten.           
• Die Investitionsrendite für den Fall, dass ein Haus renoviert werden muss, kann mit prädiktiven Analyseinstrumenten leicht gesteigert werden. Sie können Informationen darüber erhalten, wie viel lokale Investoren bereit sind, für mögliche Upgrades zu zahlen.

In der jüngeren Vergangenheit haben Vermarkter alle oben genannten Parameter manuell berechnet, indem sie jedem Lead die folgende Kategorie zugewiesen haben usw. Intelligente prädiktive Analytik ermöglicht es, zukünftige Immobilientrends vorherzusagen, ihre Aktivitäten zu optimieren und die daraus resultierenden Gewinne zu erzielen.

Zukünftige Immobilientrends

Technologien der künstlichen Intelligenz dringen aktiv in alle Wirtschaftszweige und Verbraucher von Waren und Dienstleistungen ein. Im Immobilienbereich war der Markt bis 2003 stabil. Aber dann haben intelligente Lerntechnologien eine echte Revolution ausgelöst! Und in dem Masse, wie die prädiktiven Analysetechnologien zunehmen, ist eine Wiederbelebung des Marktes zu beobachten.

Was sind die Vorteile der Immobilienentwicklungstechnologie?

• Eine Garantie für eine erfolgreiche Investition auf der Grundlage einer 100%igen Berücksichtigung der Lage und der Aussichten des Gebiets. Die auf künstlicher Intelligenz basierende prädiktive Analytik liefert dem Investor eine Vorhersage der Trends auf dem Immobilienmarkt, und das ist ein sicherer Weg zum Erfolg.    
• Die Möglichkeit, Informationen über den Return on Investment im Falle einer Immobilienrenovierung zu erhalten. Mit Hilfe der prädiktiven Analytik kann der Investor die potenzielle Bereitschaft der Nutzer analysieren, für eine bestimmte Verbesserung mehr zu zahlen.

Die Kenntnis und der Einsatz effektiver prädiktiver Immobilienanalyseinstrumente gibt den Marktteilnehmern die Chance, den Kauf und Verkauf von Gewerbe- und Wohnimmobilien zu verändern.

Big Data Predictive Analytics Lösungen

Wie kann man Fehler bei der Auswahl von Wohn- und Gewerbeimmobilien vermeiden? Marketingtheorie ist gut. Aber was ist die richtige Wahl für einen Käufer? Das bedeutet, mit einer unvorstellbar grossen Menge an Immobiliendaten zu arbeiten. In diesem Zusammenhang sind nicht nur bereits getroffene Entscheidungen von Interesse, sondern auch verschiedene Startups, die auf der Grundlage künstlicher Intelligenz entwickelt werden. Das prädiktive Analysesystem stellt alle Faktoren, die die Entscheidungsfindung beeinflussen können, zur Disposition:

• Demographische Daten der Region;      
• Durchschnittliche Kosten pro Quadratmeter für Wohn- und Gewerbeimmobilien;          
• Anpassung der Verkaufsfläche an die Anzahl der Einwohner in dem Gebiet;    
• Sicherheitsstufe;           
• Vorhandensein eines wettbewerbsfähigen Umfelds;           
• Verfügbarkeit von Parkplätzen;           
• Verkehrsinfrastruktur;         
• Die Kaufkraft der lokalen Bevölkerung;       
• Rentabilität der vermieteten Einzelhandelsflächen.

Diese Umstände erhöhen die Bedeutung moderner Algorithmen zur Bestimmung der Eigenschaften von Immobilien in jedem spezifischen Mikrobezirk erheblich.

Welchen Trends sehen sich Immobilienkäufer und -verkäufer im Jahr 2020 gegenüber?

Kleine Beute für Hauskäufer

Beachten Sie, dass während der Pandemie die Zahl der Angebote im Immobiliensektor im Vergleich zu 2019 um fast 22% zurückgegangen ist. Unter diesen Umständen sollte der Käufer:

• Geben Sie ein paar Wünsche auf, denn ein preiswertes Haus in einer guten Gegend lässt sich schliesslich perfekt in Ordnung bringen.        
• Schliessen Sie mehrere Distrikte in Ihre Suche ein.           
• Erhalten Sie eine Hypothekengenehmigung, bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen.

Auf Seiten der Verkäufer bedeutet eine kleine Auswahl einen geringen Wettbewerb und damit eine grössere Auswahl an besten Käufern.

Die Immobilienpreise steigen weiter

Um finanzielle Schwierigkeiten beim Immobilienkauf zu vermeiden, sollten Sie diese Richtlinien befolgen:

• Die monatliche Hausrate darf 25% des Einkommens des Käufers nicht überschreiten;            
• Die erste Rate darf nicht weniger als 20% betragen. Andernfalls läuft der Käufer Gefahr, zusätzliche Provisionen und Gebühren für das Hypothekendarlehen zu zahlen.          
• Das optimale Format ist eine 15-jährige Hypothek mit einem festen Zinssatz. Aber eine 30-jährige Hypothek wird zu teuer sein.

Für Immobilienverkäufer versprechen steigende Preise gute Gewinne. Beeilen Sie sich nicht, Ihre Immobilie an den ersten Kunden zu verkaufen. Mit ein wenig Geduld werden Sie genug Geld haben, um ein neues Haus zu kaufen.

Niedrige Hypothekenzinsen

Im Jahr 2020 erreicht der Zinssatz für eine 15-jährige Hypothek mit nur 2,1% den niedrigsten Stand der letzten 20 Jahre. Im Jahr 2021 wird der Zinssatz bei etwa 3% liegen. Das ist eine gute Nachricht sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien. Für die Käufer ist dies die Möglichkeit, einen Kauf zu tätigen, aber ein Grund, einen Kauf zu tätigen, der schwer zu bezahlen sein wird. Für die Verkäufer bedeutet eine erschwingliche Hypothek eine grosse Anzahl von motivierten Käufern.

Online-Immobiliendienste wachsen

Die Folge davon ist eine zunehmende Aktivität von Unternehmen, die bereit sind, Ihr Haus zu kaufen und weiterzuverkaufen, um Ihnen den Ärger zu ersparen. Sie versprechen, die gesamte Arbeit des erfahrenen Maklers für eine geringe Zahlung zu übernehmen. Aber seien Sie darauf vorbereitet, dass der Gewinn nicht immer Ihren Erwartungen entspricht.

Eine weitere Option ist ein hybrider Service, bei dem nur ein Teil der traditionellen Maklerdienste angeboten wird. Infolgedessen werden die Provisionen reduziert. Dennoch sollten Sie die Vorsicht nicht vernachlässigen, denn Sie verkaufen Ihr teuerstes Gut.

Um den Dokumentationsprozess beim Verkauf und Kauf zu vereinfachen, werden digitale Technologien mit digitalen Signaturen, Fernbeurkundung usw. immer häufiger eingesetzt.

Schlusswort

Unser Team hilft Ihnen, beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien moderne Immobilientechnologie zu nutzen. Unsere hochqualifizierten Spezialisten verdienen Ihr Vertrauen und werden dafür sorgen, dass Sie das beste finanzielle Ergebnis erzielen.